L’Ajuntament lliura a les comunitats de propietaris els projectes de rehabilitació d’habitatges del barri Fortuny

L’Ajuntament de Reus ha tancat aquest dimecres 31 de juliol la primera fase del projecte de rehabilitació d’habitatges al barri Fortuny amb l’acte de lliurament dels llibres de l’edifici i els projectes bàsics executius de l’actuació a les comunitats de propietaris implicades, en el marc del programa 5 dels Fons Next Generation per a la rehabilitació. L’alcaldessa de Reus, Sandra Guaita, ha presidit l'acte, en el qual també hi han assistit les regidores de Serveis a les Persones i Drets Socials i d'Habitatge, Anabel Martínez; d'Urbanisme, Marina Berasategui, i de Relacions Ciutadanes, Mar Escoda.

Ara s’obre la segona fase del projecte, amb l’encàrrec de l’execució de les obres. 9 de les 10 comunitats de propietaris implicades han confirmat la voluntat de continuar el projecte amb l’execució de les obres. Ara, amb els projectes redactats, l’Ajuntament s’encarregarà de tramitar la sol·licitud de subvenció al Programa 1 del Fons Next Generation, per finançar l’actuació, i de licitar les obres de rehabilitació i de millora de l’accessibilitat dels habitatges.

L’objecte de la intervenció és millorar-ne l’eficiència energètica, però també l’accessibilitat, l’habitabilitat i la urbanització.

• Eficiència energètica. Els projectes han de definir les actuacions amb les que s’espera aconseguir un nivell d’eficiència energètica entre el 30% i el 45%. S'intervindrà en l'envolvent de l'edifici, conservant l’aspecte exterior original.

• Accessibilitat. A nivell d’accessibilitat i habitabilitat, es preveu la instal·lació d’un ascensor exterior per cadascuna de les escales dels edificis d’habitatges. Es proposen unitats d’ascensor totalment exteriors, amb accés a cadascuna de les plantes d’habitatges.

L'Ajuntament de Reus va contractar a Marsals Enginyers Integrals SLP, la redacció del Llibres de l’Edifici de cadascun dels 10 blocs d'habitatges del barri Fortuny participants en aquesta primera fase, per un import total d’11.650 euros, i a Tous Arquitectes SLP la redacció dels projectes bàsics i executius de rehabilitació, amb un pressupost de 75.988 euros

Finalment han estat 9 les comunitats de propietaris que han manifestat la voluntat de donar continuïtat a les obres. D’aquestes, 8 continuen amb la totalitat del projecte (eficiència energètica i accessibilitat), i 1 només preveu continuar amb les obres d’eficiència energètica.

Donat el perfil socioeconòmic de la població del barri, per impulsar el projecte, l’Ajuntament actuarà com a agent rehabilitador. Com a tal, actua per delegació dels propietaris i assumirà la gestió de les subvencions, la contractació i execució de les obres, i el gruix de la despesa. Els propietaris participaran en una proporció molt reduïda del finançament, i en tot cas adaptada al perfil socioeconòmic de la població.

Els projectes executius defineixen un pressupost d’execució de les obres per les 9 comunitats de 3.759.735 d’euros; 1.872.744 corresponents a la fase d’eficiència energètica i 1.886.991 corresponents a la fase d’accessibilitat.

La previsió és que, tenint en compte la subvenció Next Generation i l’aportació de l’Ajuntament, els propietaris de cada habitatge que executin només la fase 1, s’hagin de fer càrrec d’entre 1.440 i 1.650 euros; mentre que els propietaris que facin les dues fases, d’entre 3.600 i 4.200 euros. Per facilitar el pagament, s’ha previst el fraccionament d’aquests imports en quotes mensuals durant un període d’entre 5 i 7 anys, en funció de l’import.

L'Ajuntament impulsa la transformació urbana i la rehabilitació d'habitatges al barri Fortuny, amb una dotació d'1,3 milions d'euros del Pla d'Inversions 2024 per al projecte d’Entorns Residencials de Rehabilitació Programada del barri Fortuny.

El projecte preveu intervenir en la rehabilitació d'habitatges com a palanca per contribuir a revertir la situació urbanística i social del barri, marcada per la manca de manteniment dels habitatges durant molts anys, la poca qualitat dels materials utilitzats, l’absència d’ascensors, l’envelliment de la població i profunds canvis demogràfics. El projecte es concep, així, com la primera pedra de la transformació a llarg termini del barri.

L’abast de l’actuació està pendent de definir en funció dels ajuts Next Generation que l’Ajuntament de Reus espera obtenir a través de les diverses línies de subvencions obertes per l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.

Intervenció comunitària

L'equip de professionals d'Acció comunitària del Districte V (barris Fortuny, Juroca, Parcel·les Casas) de l'àmbit Comunitari, Discapacitat i Voluntariat de l'Àrea de Serveis a les Persones i Drets Socials de l'Ajuntament de Reus treballen aquest projecte de manera conjunta amb el veïnat implicat amb l'objectiu de millorar la qualitat de vida de les persones i el seu entorn, tot promovent la cohesió i integració social de les persones i famílies en el marc del «Projecte Escales del barri Fortuny» i "Barris amb futur".

Es tracta de promoure una intervenció continuada i permanent, per detectar, diagnosticar, planificar i posar en marxa mecanismes d'actuació que pal·liïn les diferents problemàtiques. Així, en funció del diagnòstic i de les necessitats detectades; s'ha fet la planificació de la intervenció que depèn de les dades disponibles aportades a través del veïnat i de l'observació directa.

Les acciona concretes que s'estan fent i es continuaran fent durant tot el projecte de rehabilitació són:

• Potenciar el treball en xarxa a tots els nivells.

• Dotar d’eines i recursos a la comunitat per gestionar els conflictes. Mediació comunitària.

• Contribuir a mantenir la identitat de barri amb el nou veïnat.

• Contribuir a l'organització i el bon funcionament de les escales de veïns i veïnes normalitzant les Comunitats de propietaris i propietàries.

• Detectar i consolidar referents veïnals en les diferents comunitats.

• Incentivar la participació col·lectiva en la millora de l'estat de l'escala.

• Realitzar accions de benvinguda informatives a nou veïnat.

Aquest contacte amb el veïnat ha comptat amb la col·laboració de la Regidoria de Relacions Ciutadanes.